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鹿城区这个1万出头㎡的楼盘值得买吗?

发布日期:2019-10-12 05:40   来源:未知   阅读:

  近日,市区重启“认房又认贷”的调控政策,市区全部银行执行,如果被认定为二套房,贷款利率也将上升10%-20%。此前,以住建委和土地局为核心出台了土地拍卖新规和楼市管制措施,对土地市场和新房市场都进行了限价。

  梧田板块9月9日刚开盘的碧桂园德信•玖号院,一期整体惠后均价21901元/㎡,高层部分惠后均价20507元/㎡,而去年板块内的香滨左岸二手房价格才15000元/㎡;

  8月26日,瓯海中心区的德信时代公园一期开盘惠后整体均价22324元/㎡,平层惠后均价21969元/㎡,错跃惠后均价23450元/㎡;而去年10月份,德信•大悦湾二期开盘惠后均价才17757元/㎡。

  8月份,梧田新区老殿后街坊C-2-10地块楼面价拍出15806元/㎡,连同今年的塘西地块、大发绿轴等地块,地价不断刺激,在一定程度上提升了客户对板块未来的预期价格。主城区的中央绿轴板块、瓯海中心区板块、梧田板块,无一例外都成了受益板块,价格有所涨幅。

  在今年各大板块一片看好下,鹿城区冒出来一个性价比可以的楼盘,这个楼盘就是沸沸扬扬的“网红盘”碧桂园时代•天麓府,近日在房管网上已经备案,户型在区间68-138方之间,按揭折后均价12750元/㎡,一次性付款折后均价12501元/㎡。价格确实吸睛,9月26日就要开盘了。但有网友说,这个楼盘在城市的西边,又非主城区,价格便宜自然有道理,那么这个楼盘性价比线. 城市“东拓西优” 全域一体发展格局

  在《2003—2020年温州市城市总体规划》中,对未来温州的城市发展方向做出了确定:东拓、西优、北接、中提升,由“沿江城市”逐步向“滨海城市”,发展构建“一横一纵三片”的城市结构,明确提出了均衡化配置基本公共服务设施及基础设施的要求,构建起了全域一体的发展格局。

  ,经过双屿客运站,穿越滨江住宅密集区、滨江商务区、至龙湾瑶溪,途中与M3线线.瓯江路西延线海塘工程

  瓯江路西延线海塘工程建成之后,平时又是市民休闲的好去处,设计当中包括观景台、运动场地、儿童天地、下沉式亲水广场等,跟市区瓯江路沿江景观带一样漂亮。

  9月21日,温州市鹿城区双屿街道箬笠岙村城中村改造项目实现百分百签约,双屿完成“大拆大整”已进入最后冲刺阶段,这是鹿城最大规模的征迁,号称要拆出一个全新的温州西部。此外,最近市国土资源局公布的下半年土地出让计划中,占地98亩的仰双片区黄龙单元C-02-a/C地块和占地216亩的林里片区B街坊B-28地块,已进入出让计划中,为未来的城西建设提供了充足的土地供应。

  温州楼市热门板块日益完善日益受重视的同时,次新板块的潜力也不容小觑。碧桂园时代•天麓府按揭折后均价12750元/㎡,无疑是当下鹿城区的价格洼地,而现在双屿周边二手房单价普遍在10000~12000元/㎡,所以说这个价格具性价比。百胜图库tk06com该项目的客群主要针对周边拆改客户、鞋厂企业高管、当地商户以及外地想落户温州的购房者等,主力户型87-118的定位也非常匹配,且该项目距离市区各大主城区块还是比较近的。

  全国地产三强碧桂园的进驻、基础设施的加速推进、加上住宅供应的持续增加,市区板块发展的机遇,已经落到了城市西部的鞋都区域。随着区域利好不断,洼地效应也在逐一显现,这也让我们对城西板块的未来发展有了更多期待。声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

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